Estimation théorique
Allée des Acacias,94310 Orly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Acacias,94310-Orly indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 308 | 460350€ | 4697€ |
2021-03-19 | 23 | ALL DES ACACIAS | 3 | 57 | 500 | 350000€ | 6140€ |
2020-10-05 | 32 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 99 | 504 | 373320€ | 3771€ |
2020-06-05 | 35 | ALL DE BELLEVUE | 2 | 53 | 592 | 330480€ | 6235€ |
2019-10-14 | 31 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2022-12-21 | 26 | ALL DES ACACIAS | 4 | 132 | 400 | 704000€ | 5333€ |
2020-07-20 | 15 | RUE ROGER MILON | 4 | 60 | 313 | 300200€ | 5003€ |
2022-06-17 | 17 | RUE ROGER MILON | 4 | 100 | 323 | 425250€ | 4253€ |
2021-09-30 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 87 | 260 | 305000€ | 3506€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DU ROND POINT | 7 | 142 | 672 | 548320€ | 3861€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ROGER MILON | 4 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2020-10-12 | 43 | ALL DES ACACIAS | 8 | 177 | 607 | 635000€ | 3588€ |
2020-10-02 | 29 | RUE ROGER MILON | 4 | 65 | 339 | 315000€ | 4846€ |
2021-09-17 | 20 | RUE ROGER MILON | 3 | 63 | 350 | 475163€ | 7542€ |
2019-06-05 | 15 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 68 | 0 | 303600€ | 4465€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 88 | 665 | 360000€ | 4091€ |
2022-01-11 | 51 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 322 | 420000€ | 4615€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU ROND POINT | 4 | 94 | 284 | 415500€ | 4420€ |
2021-12-30 | 38 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 242 | 470000€ | 6438€ |
2021-02-12 | 26 | ALL DU PARC | 4 | 96 | 335 | 422100€ | 4397€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 123 | 301 | 409000€ | 3325€ |
2021-12-07 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 98 | 512 | 193500€ | 1974€ |
2020-09-15 | 26 | ALL DU PARC | 5 | 189 | 491 | 577436€ | 3055€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DU LAC | 5 | 134 | 458 | 545000€ | 4067€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DU ROND POINT | 4 | 75 | 371 | 475000€ | 6333€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 75 | 204 | 335000€ | 4467€ |
2022-12-27 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 74 | 207 | 207050€ | 2798€ |
2022-06-21 | 9 | ALL DE LA TERRASSE | 3 | 120 | 565 | 617000€ | 5142€ |
2020-08-25 | 30 | ALL DU PARC | 3 | 81 | 400 | 421000€ | 5198€ |
2023-04-24 | 30 | ALL DU ROND POINT | 4 | 78 | 396 | 412000€ | 5282€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 102 | 496 | 336960€ | 3304€ |
2021-10-21 | 23 | ALL DES SOURCES | 3 | 75 | 663 | 467090€ | 6228€ |
2021-04-07 | 13 | ALL DU LAC | 4 | 95 | 253 | 393600€ | 4143€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES ROSES | 7 | 135 | 0 | 573000€ | 4244€ |
2020-11-02 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 87 | 508 | 410000€ | 4713€ |
2021-09-10 | 32 | ALL DES SOURCES | 4 | 47 | 107 | 141000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 10 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 130 | 367 | 390000€ | 3000€ |
2020-03-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 107 | 513 | 340000€ | 3178€ |
2023-01-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 302 | 469200€ | 5520€ |
2019-10-30 | 25 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 506 | 320820€ | 3487€ |
2023-06-15 | 63 | AV DE L AERODROME | 4 | 100 | 327 | 395000€ | 3950€ |
2019-06-03 | 9 | ALL DES ROSES | 3 | 56 | 551 | 332000€ | 5929€ |
2022-08-24 | 14 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 67 | 300 | 392450€ | 5857€ |
2023-02-20 | 16 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 300 | 595000€ | 4798€ |
2021-09-06 | 35 | AV DE L AERODROME | 4 | 113 | 0 | 410612€ | 3634€ |
2019-05-23 | 19 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 90 | 348 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE L AERODROME | 3 | 85 | 386 | 166000€ | 1953€ |
2020-11-27 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 112 | 416 | 465000€ | 4152€ |
2020-02-17 | 4 | RUE LOUIS GUERIN | 4 | 80 | 471 | 400000€ | 5000€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 58 | 126 | 228000€ | 3931€ |
2020-05-25 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 78 | 259 | 345000€ | 4423€ |
2022-09-08 | 14 | ALL DES ROSES | 4 | 85 | 520 | 470000€ | 5529€ |
2019-10-01 | 98 | AV DE L AERODROME | 3 | 62 | 340 | 260000€ | 4194€ |
2020-08-18 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 204 | 330000€ | 4714€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 51 | 301 | 257000€ | 5039€ |
2021-04-30 | 46 | VOIE NORMANDE | 5 | 96 | 397 | 330000€ | 3438€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 50 | 370 | 226528€ | 4531€ |
2021-04-30 | 59 | VOIE NORMANDE | 5 | 90 | 600 | 420000€ | 4667€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-31 | 8 | IMP DU PETIT VILLAGE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FERME | 5 | 104 | 355 | 424300€ | 4080€ |
2021-10-25 | 40 | VOIE NORMANDE | 5 | 65 | 286 | 360000€ | 5538€ |
2021-04-30 | 57 | VOIE NORMANDE | 3 | 86 | 1042 | 800000€ | 9302€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 297 | 315000€ | 4315€ |
2019-12-27 | 102 | AV DE L AERODROME | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 63 | 430 | 252750€ | 4012€ |
2020-10-29 | 17 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 64 | 354 | 165000€ | 2578€ |
2022-07-01 | 55 | VOIE NORMANDE | 4 | 130 | 873 | 560000€ | 4308€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 80 | 300 | 670000€ | 8375€ |
2023-02-20 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 119 | 911 | 630000€ | 5294€ |
2019-11-28 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 98 | 247 | 346570€ | 3536€ |
2022-06-30 | 53 | VOIE NORMANDE | 3 | 50 | 581 | 600000€ | 12000€ |
2022-07-01 | 51 | VOIE NORMANDE | 4 | 70 | 331 | 490000€ | 7000€ |
2019-06-12 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 175000€ | 3646€ |
2021-05-18 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 200000€ | 4167€ |
2019-06-03 | 32 | VOIE NORMANDE | 4 | 81 | 195 | 270000€ | 3333€ |
2022-02-16 | 4 | AV GUY MOQUET | 2 | 65 | 95 | 420000€ | 6462€ |
2022-06-30 | 49 | VOIE NORMANDE | 4 | 93 | 496 | 350000€ | 3763€ |
2022-10-10 | 28 | RUE DU COMMERCE | 4 | 79 | 487 | 535970€ | 6784€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 240 | 300000€ | 3896€ |
2020-12-30 | 9 | AV PIERRE CURIE | 3 | 72 | 328 | 308700€ | 4288€ |
2021-02-26 | 26 | VOIE NORMANDE | 6 | 150 | 300 | 460000€ | 3067€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 545 | 600000€ | 6818€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA FERME | 1 | 28 | 331 | 235000€ | 8393€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES GILLETAINS | 3 | 73 | 529 | 432000€ | 5918€ |
2023-03-06 | 13 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 75 | 367 | 320000€ | 4267€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LA FERME | 6 | 69 | 438 | 565100€ | 8190€ |
2022-09-27 | 21 | AV GUY MOQUET | 4 | 82 | 461 | 465000€ | 5671€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 48 | 359 | 299000€ | 6229€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 150 | 394 | 382000€ | 2547€ |
2021-09-03 | 18 | VOIE NORMANDE | 2 | 80 | 340 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 255 | 366800€ | 3668€ |
2023-03-27 | 16 | SEN DES GILLETAINS | 4 | 90 | 524 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-05 | 2 | SEN DES GILLETAINS | 2 | 31 | 265 | 159000€ | 5129€ |
2023-06-22 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 97 | 620 | 390000€ | 4021€ |
2021-12-23 | 34 | AV GUY MOQUET | 4 | 99 | 273 | 400000€ | 4040€ |
2022-01-14 | 8 | RUE NUNGESSER | 5 | 73 | 551 | 390500€ | 5349€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DU NOUVELET | 3 | 58 | 541 | 383000€ | 6603€ |
2020-02-12 | 18 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 4 | 91 | 117 | 263700€ | 2898€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 88 | 227 | 356500€ | 4051€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DORVAL | 5 | 89 | 248 | 320000€ | 3596€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DES GILLETAINS | 4 | 124 | 246 | 412500€ | 3327€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DU NOUVELET | 4 | 77 | 196 | 175800€ | 2283€ |
2020-08-27 | 22 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 90 | 118 | 278000€ | 3089€ |
2022-06-27 | 56 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 117 | 322000€ | 4182€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 79 | 200 | 377250€ | 4775€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 268000€ | 2851€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DES TUILOTS | 5 | 94 | 0 | 288000€ | 3064€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 78 | 0 | 269701€ | 3458€ |
2021-09-07 | 52 | AV GUY MOQUET | 8 | 140 | 604 | 565000€ | 4036€ |
2021-10-08 | 32 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 5 | 77 | 112 | 228000€ | 2961€ |
2021-10-15 | 61 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 4 | 60 | 122 | 265000€ | 4417€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 298 | 365000€ | 4563€ |
2023-01-17 | 9 | RTE D'ORLY | 4 | 85 | 143 | 294400€ | 3464€ |
2021-06-21 | 62 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 116 | 237000€ | 3078€ |
2021-08-11 | 20 | RUE NUNGESSER | 3 | 60 | 202 | 263000€ | 4383€ |
2022-05-30 | 35 | RUE GUILLAUME DU VAIR | 6 | 85 | 113 | 278000€ | 3271€ |
2021-08-20 | 23 | RUE GUYNEMER | 2 | 55 | 303 | 324450€ | 5899€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 277 | 335000€ | 3252€ |
2019-11-29 | 30 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 104 | 300 | 354000€ | 3404€ |
2021-12-27 | 73 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 126 | 285000€ | 3701€ |
2020-09-03 | 82 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 5 | 77 | 119 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-06 | 83 | RUE CLAUDE LE PELLETIER | 6 | 94 | 113 | 288850€ | 3073€ |
2020-12-15 | 29 | AV ADRIEN RAYNAL | 5 | 112 | 442 | 850000€ | 7589€ |
2020-04-30 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 107 | 519 | 350000€ | 3271€ |
2020-07-31 | 62 | AV GUY MOQUET | 3 | 45 | 325 | 335000€ | 7444€ |
2020-01-27 | 61 | AV GUY MOQUET | 2 | 35 | 319 | 240000€ | 6857€ |
2021-10-15 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 324 | 320000€ | 4507€ |
2021-03-02 | 13 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 238 | 200000€ | 4167€ |
2022-06-03 | 14 | RUE DU NOUVELET | 4 | 91 | 300 | 361000€ | 3967€ |
2020-12-16 | 35 | AV ADRIEN RAYNAL | 4 | 65 | 402 | 410000€ | 6308€ |
2020-11-13 | 32 | AV ADRIEN RAYNAL | 3 | 65 | 0 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-29 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 351 | 405140€ | 5064€ |
2020-12-18 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 322 | 400000€ | 3101€ |
2021-05-14 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 0 | 215000€ | 3468€ |
2022-06-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 144 | 605 | 451100€ | 3133€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 36 | 414 | 355800€ | 9883€ |
2023-03-16 | 40 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 109 | 353 | 395000€ | 3624€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 30 | 318 | 260000€ | 8667€ |
2023-02-21 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 55 | 435 | 440000€ | 8000€ |
2019-12-09 | 22 | SEN DES VIGNES | 4 | 68 | 479 | 354920€ | 5219€ |
2021-05-04 | 40 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 94 | 552 | 378000€ | 4021€ |
2021-03-04 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 138 | 393 | 437000€ | 3167€ |
2021-04-21 | 5 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 75 | 401 | 271000€ | 3613€ |
2020-08-26 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 211 | 34591€ | 586€ |
2022-08-12 | 26 | SEN DES VIGNES | 4 | 74 | 458 | 174000€ | 2351€ |
2019-06-10 | 34 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 116 | 659 | 323500€ | 2789€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA PREVOYANTE | 3 | 54 | 401 | 357500€ | 6620€ |
2021-12-30 | 21 | SEN DES VIGNES | 2 | 44 | 263 | 341000€ | 7750€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA FRATERNELLE | 5 | 135 | 48 | 683500€ | 5063€ |